坚持系统化改造，锻造全龄友好新空间
聚焦“一老一小一青壮”需求，配套建设养老、托幼等生活服务设施，营造全龄友好、安全健康的生活环境。
01适老化改造，守护“夕阳”
建设刺桐红康养服务中心，引入第三方运营老年人日间照料中心，定期开设手作、南音、舞蹈、书法、北管等特色课程，丰富老年人的日常生活。建成1200平方米的福炼社区长者食堂，设置厨房、宴客厅、茶室、书屋等共享设施，不同年龄段的老年人可分别享受免费用餐、公益套餐和包月送餐等暖心服务。
02适儿化改造，呵护“朝阳”
配套建设福源幼儿园和儿童之家，设置长达百米的暖心等候区，在中区循导区建设停车场，设置阅览室、活动室以及课外辅导室等多个功能区域，提供“四点半课堂”。建成占地面积约700平方米的大鱼海棠儿童游乐园，配备滑滑梯、彩虹秋千跑道、网红打卡等设施，充分满足社区儿童休闲娱乐等多元化需求。
03普惠化改造，爱护“骄阳”
整合泉港区中医医院等驻区单位服务资源，配套建设1个社区综合服务站，1个社区卫生服务站，1家大型超市，5家便利店，N个快递驿站、干洗店、药店、理发店等便民商业网点，形成公共服务设施配套齐全的完整社区生活圈，居民足不出社区即能享受高品质的社区生活。
坚持立体化管理，塑造全时服务新生活
发挥“党员、群众、志愿者”三支队伍作用，以完备治理体系支撑完整社区服务需要，形成“共谋、共管、共享”的社区治理模式。
01全域贯穿，激活社区治理“中枢神经”
推行社区、物业两支队伍“双向进入、交叉任职”，把党建触角延伸到楼栋，构建“社区党支部—楼栋党小组—党员楼栋长”三级组织体系，将“双报到”在职党员、社区“两委”、物业、楼栋长等力量下沉联结。目前，已有50多名党员干部下沉社区常态化开展服务，累计化解矛盾纠纷20多件，推进为民办实事项目5个。
02全员参与，打通社区治理“神经末梢”
创新推行“红色积分”机制，开发“智汇邻里”系统，把社区服务事项量化为7大类35个项目，引导党员干部、热心居民线上认领服务项目，线下参与社区治理。目前，有1465户家庭、3000多人参与到社区志愿积分活动，领办民生“微实事”350多件，服务群众2500多人次，评选“积分之星”“社区好邻居”34人，根据积分兑现价值4.3万元的物品。
03全程管控，畅通社区治理“毛细血管”
围绕“社区管理可视化，人车管控高效化”创建理念，集成视频监控、门禁管理、轨迹查询等5类智慧设施系统，开发升级VR系统综合管理平台，实现3D可视化以房管人、实景网格化管理。同时，动态更新矛盾纠纷等相关信息，形成了针对性强、操作性强、实效性强的信息排查工作动态台账，做到了底数清、情况明、掌控有度。
坚持市场化运作，打造全盘可续新动能
坚持“输血、造血、活血”三管齐下，多渠道筹措资金，注重激发内生动力，形成“能融资、可创收、善盈利”的可持续运营模式。
01搭平台，资金“输血”
依托福炼社区探索成立泉港首个镇级乡村振兴公司，通过整合资源、统筹项目、盘活资产、入资合股、融资借贷、合作投资的运营模式，实体经营乡村振兴业务，实现资源共享、抱团发展，为社区开辟新的融资渠道。福炼社区邻里小铺项目已通过乡村振兴公司成功融资350万元，为福炼完整社区建设注入源头活水。
02腾空间，资源“造血”
全面梳理社区内部闲置资源，将闲置房产、闲置资源盘活为可用公共资源，对社区停车场进行分期改造，增加快慢充收费设施。把老旧公寓改造为180余套福炼社区人才标准公寓用房，吸引福炼创业人才、石化维保企业员工等群体入驻，打造“生活创业园区”，社区每年可稳定创收80多万元。
03抓运营，产业“活血”
采取“1+2+X”模式打造邻里食堂，采用“商业经营+公益服务”的微利模式，为社区有就餐服务需求的老龄业主开展公益服务，适度向社区其他群众开放商业经营，实现微薄收益。同时，将刺桐红康养服务中心等公共服务设施委托给社会机构运营，设有300多张床位，面向社会开放运营，产生收益反哺社区。
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