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物业党建联建 绘小区“善治”图景

日期：2024-09-13 17:51 浏览量：

　　党的二十届三中全会指出，完善基本公共服务制度体系，加强普惠性、基础性、兜底性民生建设，解决好人民最关心最直接最现实的利益问题，不断满足人民对美好生活的向往。 

　　物业管理行业作为城市现代化管理和服务体系的重要组成部分，是与居民联系最直接最密切的行业之一。今年来，我市积极推进物业和党建联建工作，推动物业管理融入基层社会治理，提高物业服务质量，增强居民的获得感、幸福感和安全感。截至目前，全市住宅小区业委会数量达1227个，符合条件的住宅小区业委会组建率达到51.9%，相比去年提升了15.4%；全市新增56个住宅小区引入专业物业管理、住宅小区物业服务覆盖率达到100%；上半年全市物业领域信访数量同比下降34.47%。 

　　顶层设计 

　　建立“党建+物业”机制 

　　一是推动管理下沉。推动赋权街道（乡镇）关于物业管理中公共收益、公共空间等事项的管理权限，综合执法力量向小区下沉；探索建立街道、社区、业委会“三位一体”的物业管理联席会议工作机制。二是强化指标考核。将物业党组织覆盖率、业委会组建率等14项物业党建联建指标纳入“抓城建提品质”专项行动指标考核体系。三是组织交流比拼。每季度开展物业党建联建“拉练”活动，多部门联合举办全市社区物业党建联建工作学习交流会，形成比学赶超氛围。 

　　任务攻坚 

　　推动基层治理升级 

　　一是打造红色物业。13个县（市、区）均已成立物业行业党委，全市167家符合建立党组织条件的物业服务企业均建立了党组织。二是提质业主自治。全面推行“3+X”民主议事协商机制，定期召开由小区党组织、业委会、物业公司参加的“三方联席会”，创设“邻里会客厅” “党群圆桌会”等群众共治平台，累计解决各类矛盾诉求6100余个。三是监督质价相符。推行物业企业和项目经理信用综合评定、小区物业服务质量星级评定机制，将党建工作、居民满意度等纳入考评内容，将评价结果作为物业准入和退出的重要依据及“美好家园”、物业管理示范项目评选的重要参考，全市已创建A级以上信用物业企业87家。四是破解堵点难点。将无物业管理小区进行整合打包，同步延伸公共市政服务，推动实现小区围墙内和围墙外管理全覆盖，如丰泽区8个街道分别成立国有物业公司，整合失管老旧小区实行过渡管理。 

　　点题整治 

　　维护业主合法权益 

　　一是全面摸排。组织辖区物业服务企业开展自查，建立“企业自查自纠台账”，督促缴存公共收益1.36亿元。新增275个小区单独开设公共收益银行账户进行专账管理，全市已开设公共收益专户小区数量达1327个。二是全面核查。督促全市1250个小区完成2023年度公共收益审计并按照审计报告落实问题整改。累计对1084个小区进行抽查核实，发现督促问题整改68条，通报曝光物业企业（项目）55个，向纪检监察组移送涉侵占公共空间处置等问题线索5条。三是营造氛围。在1300余个小区LED屏、电梯梯视滚动播放宣传标语，通过印发海报、媒体报道、业主微信群、小区公示栏公开自查结果等方式宣传整治行动动态，营造点题整治氛围。