序号

事项名称

检查依据

抽查内容

抽查主体

（责任单位）

备注

1

房屋建筑和市政基础设施工程质量和安全监督检查

1.《建设工程质量管理条例》；

2.《房屋建筑和市政基础设施工程质量监督管理规定》；

3.《实施工程建设强制性标准监督规定》

4.《建设工程质量检测管理办法》；

5.《建设工程安全管理条例》；

6.《生产安全事故报告和调查处理条例》；

7. 《福建省建设工程安全生产管理办法》；

8.《建筑起重机械安全监督管理规定》。

1.对房屋建筑和市政基础设施工程质量的法律、法规和强制性标准执行情况的日常监督检查；

2. 对房屋建筑和市政基础设施工程安全生产活动是否符合相关法律法规、技术规范和强制性标准的日常监督检查；

3.全市房屋和市政基础设施工程质量安全大检查,以及工程检测、预拌砼专项检查。

市住建局工程管理科、市建设工程质量安全站、各县（市、区）住建主管部门

可根据工作需要，采用“四不两直”检查方式

2

建筑工程施工许可证办理情况监督检查

1.《建筑法》；

2.《建设工程质量管理条例》；

3.《建筑工程施工许可管理办法》；

4.《福建省建筑市场管理条例》。

是否存在建设单位、施工单位未取得施工许可证擅自施工的的行为。

市住建局工程管理科、市建设工程质量安全站、各县（市、区）住建主管部门

可根据工作需要，采用“四不两直”检查方式

3

房屋建筑和市政基础设施工程勘察设计、抗震设防、施工图审查监督检查

1.《建设工程勘察设计管理条例》；

2.《房屋建筑工程抗震设防管理规定》；

3.《房屋建筑和市政基础设施工程施工图设计文件审查管理办法》；

4.《民用建筑节能管理规定》；

5.《福建省绿色建筑发展条例》。

勘察、设计、施工图审查等单位的勘察、设计、施工图审查活动是否符合相关法律法规、技术规范和强制性标准以及绿色建筑专项检查。

市住建局勘察设计与科技科、市住建局技术中心、各县（市、区）住建主管部门

4

历史文化名镇名村保护监督管理

1.《历史文化名城名镇名村保护条例》（国务院令第524号）第五条；

2.《村庄和集镇规划建设管理条例》（国务院令第116号）第六条。

历史文化名镇名村保护情况（按保护规划开展名镇名村保护建设情况等）。

市住建局名城保护管理科、各县（市、区）住建主管部门

5

建筑市场行为监督检查

1.《招标投标法》；

2.《建设工程质量管理条例》；

3.《关于国务院有关部门实施招标投标活动行政监督的职责分工的意见》（国办发〔2000〕34号）；

4.《福建省房屋建筑和市政基础设施工程建筑市场行为监督检查办法》（闽建筑〔2024〕23号）。

是否存在肢解发包、违法招投标、转包、挂靠、违法分包等违反法定建筑市场管理秩序的行为。

市住建局建筑业科、市招标造价中心、各县（市、区）住建主管部门

可根据工作需要，采用“四不两直”检查方式

6

对工程造价咨询企业以及从事工程造价咨询活动的人员实行监督管理的监督检查

1.《工程造价咨询企业管理办法》；

2.《注册造价工程师管理办法》；

3.《建设工程施工发包与承包计价管理办法》；

4.《福建省建设工程造价管理办法》。

对工程造价咨询企业执业资格人员从事工程造价咨询活动是否符合法律法规科及政策要求进行监督检查。

市住建局建筑业科、市招标造价中心、各县（市、区）住建主管部门

7

对建筑业企业资质的批后监督检查

《建筑业企业资质管理规定》（住房城乡建设部第22号令）。

对取得建筑业企业资质后的企业是否满足资质标准的监督管理。

市住建局建筑业科、各县（市、区）住建主管部门

8

建设工程消防设计审查验收监督检查

1.《消防法》；2.《建设工程消防设计审查验收管理暂行规定》（住房和城乡建设部第58号令）。

对建设、设计、施工、施工图审查等单位依法履行建设工程责任与义务，执行建设工程法律法规、国家工程建设消防技术标准以及经消防设计审查合格或满足工程需要的消防设计文件等情况检查。

市住建局建设工程消防管理科、市建设工程消防设计审查验收中心、各县（市、区）住建主管部门

9

房地产市场检查

1.《城市房地产管理法》；

2.《城市房地产开发经营管理条例》；

3.《房地产开发企业资质管理规定》；

4.《城市商品房预售管理办法》；

5.《商品房销售管理办法》；

6.《房地产经纪管理办法》；

7.《资产评估法》；

8.《房地产估价机构管理办法》。

1.对房地产开发企业的商品房销售活动是否符合有关商品房销售法律法规规章规定及房地产政策要求进行监督检查。

市住建局房地产市场管理科、市房地产交易与监测中心、各县（市、区）住建主管部门

可根据工作需要，采用“四不两直”检查方式

2.对房地产经纪机构及经纪人员的经纪活动是否符合有关房地产经纪法律法规规章规定及政策要求进行监督检查。

3.对房地产估价机构及估价人员的估价活动是否符合有关房地产估价法律法规规章规定及政策要求进行监督检查。

市住建局房地产市场管理科、市住建行业中介服务中心、各县（市、区）住建主管部门

10

物业管理活动检查

1.《物业管理条例》；

2.《福建省物业管理条例》。

对物业服务企业的物业管理活动是否符合物法律法规业管理法规规章及政策要求进行监督检查。

市住建局物业管理科、市房屋安全中心（市物业促进服务中心）、各县（市、区）物业主管部门

可根据工作需要，采用“四不两直”检查方式

11

城市白蚁防治企业监督检查

1.《城市房屋白蚁防治管理规定》；

2.《福建省住房和城乡建设厅关于切实加强我省白蚁防治管理工作的通知》（闽建房〔2013〕18号）。

对白蚁防治单位城市从事房屋白蚁防治是否符合法律法规及政策要求进行监督检查。

市住建局物业管理科、市房屋安全中心（市物业促进服务中心）、各县（市、区）住建主管部门