鲤城区新步定向定价商品房前期物业服务招标公告

　　泉州江南城市建设集团有限公司权属企业泉州市鲤城江南新区城市开发有限公司，以公开招标方式进行鲤城区新步定向定价商品房前期物业服务招标。本项目物业用途为定向定价商品房，非立体生态住宅。欢迎合格的投标人参加投标。

　　一、项目概况：

　　1、项目名称：新步定向定价商品房前期物业服务项目；

　　2、项目地点：项目位于鲤城区新步社区。东至新延路，西至塔山路，北至金辉路民俗保留城市绿地，南至培新路。

　　3、项目主要经济技术指标：

　　二、投标人的资格要求：

　　1、具有独立法人资格（核原件，需提供营业执照复印件并加盖公章）；

　　2、具有良好的企业信用记录（需提供信用中国（www.creditchina.gov.cn）查询结果打印件并加盖公章）；

　　3、具有良好的物业服务信用记录（需提供福建省住房和城乡建设厅“福建省物业服务企业信用评价系统”近一年度信用评价等级为A级及以上查询结果打印件并加盖公章）；

　　4、参加投标活动前3年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明（需提供声明函，格式自拟）； 

　　5、近3年无行贿犯罪记录承诺函（格式自拟）；

　　6、招标公告发出之日前两年内，未有被物业管理主管部门责令退出物业服务项目仍拒不退出的情形承诺函（格式自拟）；

　　7、具备至少1个住宅小区物业服务管理业绩：2023年1月1日至招标公告发出之日前，已签约单个住宅小区总建筑面积30万平方米以上，服务内容至少包含“四保一服”，需提供物业服务合同复印件及备案证明并加盖公章。

　　三、报名时须提供以下资料：

　　1、投标公司报名介绍信（需原件）；

　　2、具有独立法人资格营业执照复印件（核原件，需提供营业执照复印件并加盖公章）；

　　3、具有良好的企业信用记录（需提供信用中国（www.creditchina.gov.cn）查询结果打印件并加盖公章）；

　　4、具有良好的物业服务信用记录（需提供福建省住房和城乡建设厅“福建省物业服务企业信用评价系统”近一年度信用评价等级为A级及以上查询结果打印件并加盖公章）；

　　5、参加投标活动前3年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明（需提供声明函，格式自拟）； 

　　6、近3年无行贿犯罪记录承诺函（格式自拟）；

　　7、招标公告发出之日前两年内，未有被物业管理主管部门责令退出物业服务项目仍拒不退出的情形承诺函（格式自拟）；

　　8、具备至少1个住宅小区物业服务管理业绩：2023年1月1日至招标公告发出之日前，已签约单个住宅小区总建筑面积30万平方米以上，服务内容至少包含“四保一服”，需提供物业服务合同复印件及备案证明并加盖公章。

　　四、报名时间及地点和招标文件的获取：

　　报名时间：2026年8月19日至2026年8月26日，上午09:00至17:00正常工作时间，联系人及电话：黄先生 13915953618；

　　报名地点及招标文件获取地点：泉州市鲤城区繁荣大道508号江南城建集团。

　　五、递交投标文件截止时间及地点：2026年9月7日下午3:00，逾期或不符合规定的投标文件将被拒绝。地点：泉州市鲤城区繁荣大道508号江南城建集团。

　　六、开标时间及地点：2026年9月8日下午3:30，地点：泉州市鲤城区繁荣大道508号江南城建集团。

　　七、本项目相关信息在泉州晚报，泉州市住房和城乡建设局官网（https://zfjsj.quanzhou.gov.cn/）上发布。

　　八、凡对本次招标有疑问的，请以信函、电话或来人与泉州市鲤城江南新区城市开发有限公司或泉州市鲤城区物业管理协会联系。联系人：黄先生 13915953618。

泉州市鲤城江南新区城市开发有限公司

　　2026年8月19日