泉州市存量房交易房源挂牌发布平台操作指南（中介机构用户篇）

　　访问网址进入泉州市住建局官网：https://zfjsj.quanzhou.gov.cn，点击【智慧住建】菜单下的【智慧住建应用】，通过闽政通App扫码登录，从全部应用中选择【存量房挂牌发布（试运行）】，点击进入【泉州市存量房交易房源挂牌发布平台】。 

　　按照以上图片中提示1-5的操作步骤登录进入泉州市存量房交易房源挂牌发布平台。 

　　（一）选择【房地产经纪机构】身份，进入【泉州市存量房交易服务平台】，点击【中介备案】菜单进入房地产经纪机构备案模块，点击【我要开始采集】进入备案流程。 

　　（二）按要求录入机构概况、负责人情况、投资者情况、从业人员等信息，上传相关附件，并提交备案审核，审核通过后即可获得房源核验和房源发布的系统权限。 

　　（一）房地产经纪机构在获得房源核验和房源发布的系统权限后，重新进入【存量房挂牌发布（试运行）】应用选择【房源发布PC端】身份，进入【泉州市存量交易房源挂牌发布平台】点击【我要卖房】功能模块，进入房源核验。 

　　（二）房源核验：房地产经纪机构在承接房产经纪业务后，应当依委托事项录入产权人姓名、身份证、产权证编号、手机号码进行房源核验，并选择房源类型 。（注意：填写核验要素时，请仔细检查输入框内是否带有空格，避免核验不到该房源且房源核验时需要业主的短信验证码进行确认）    

　　（三）房源核验通过后获取“房源核验码”，一房赋一码。同一套房源只能由同一机构在同一平台发布一次，避免重复发布。房地产经纪机构凭房源核验码，可在存量房挂牌发布平台或其他渠道对外发布委托出售或出租的房源信息。经纪机构和从业人员在交易管理服务平台、门店、网站等不同渠道发布的同一房源信息应当一致。已通过核验的房源可以进入平台首页的“核验码查询”核实房源核验码的真实性。 

　　（一）录入委托信息。房地产经纪机构在房源核验后可在【个人中心】的【委托管理】里面添加委托，并录入委托信息，根据实际情况填写是否独家委托，以及委托期限和委托人信息。录入委托期限时请和委托人明确时间期限，系统将根据委托期限自动下架房源信息，下架后会以短信通知给委托人和受托经纪人。 

　　（二）录入房源信息。房地产经纪机构在录入委托信息后，通过【委托管理】列表直接点击【去挂牌】，在房源挂牌发布界面需填写详细的房源信息，包括小区名称、房屋所在区域、户型、挂牌价格等，并上传房屋图片，即可提交挂牌发布。（注意：提交挂牌时需要业主的短信验证码进行确认）   

　　已挂牌发布的房源会在【我要买房】模块进行公示，买房人可进入【我要买房】页面进行筛选，查找意向的房源信息，并查看房源详情。