房屋限售限购咨询

1.中心市区限购时间、范围和条件
答：2017年4月17日（含）之日起非泉州市户籍家庭在丰泽区、鲤城区新购住房的（含新建商品住房和二手房）的只允许购买1套，且应于购房前在我市缴满1年个人所得税或社会保险（不得补缴），或者办理居住证1年以上。2017年11月13日（含）之日起，泉州开发区纳入调控区域。
2.中心市区限售时间、范围和条件
答：鲤城区、丰泽区2017年4月17日（含）之日起，泉州开发区2017年11月13日（含）之日起，新购买（网签）的商品住房须取得不动产权证满2年方可转让。
2017年11月13日（含）之日起，非泉州市户籍家庭在我市和本市户籍跨市本级（市本级包含丰泽区、鲤城区、泉州开发区）、县（市、区）新购买（网签）的商品住房（含新建商品住房和二手住房）,须取得不动产权证满5年方可转让。
3.非本市户籍人员限购区域商品住房网签前需要提供什么材料
答：①非泉籍人员提供居住证至今满一年证明（旧证与新证有效期间隔超一年无效）、社保或个税近期缴交满一年证明（后期补缴无效）；
②境外人士、港澳台人士提供工作学习居住满一年证明（另：台湾人才可提供缴交住房公积金证明，缴交当月即可购买）；
③驻泉部队证明（军官证、士兵证，证件未能体现是泉州的还需部队证明）；
④个体工商户、企业法人营业执照、近一年涉税证明（满一年）或近一年企业信用信息公示报告（网上企业信用信息公示系统打印）。
⑤限购是以家庭为单位，因此还应提交购买人家庭成员户口簿。
4. 我是外地户口，可以参与司法拍卖购买住宅吗?
答：可以，司法拍卖的房产是不限购的。但是有限售，你是外地户籍，买了之后必须满五年才可以卖。
5.我有一套丰泽区的住宅，是拆迁安置取得的，是否需要满两年后才可以转让 赠送给儿子呢
答：2017年4月17日（不含）之前签订选房协议的住宅不限售。2017年4月17日（含）之日起签订选房协议的住宅是限售，需须取得不动产权证满2年才可以卖。2017年11月13日（含）之日起，非泉州市户籍家庭和本市户籍跨市本级, 签订选房协议的住宅，须取得不动产权证满5年方可转让。
出售或赠与直系亲属不受限制，过户时提供直系亲属关系材料。
6、我是外地户口、个体工商户，提供年度报告表和个体工商户登记基本信息表（年检报告），可以购房吗
答：需提供近一年企业信用信息公示报告（互联网上企业信用信息公示系统打印）。