各县（市、区）、泉州开发区、泉州台商投资区住建行政主管部门： 

　　为落实我市“互联网+政务服务”部署，加强物业服务市场监管，提高行政效能和服务水平，市局组织开发了“泉州市物业项目管理系统”（以下简称系统）。现就正式启用该系统有关事项通知如下： 

　　一、系统功能 

　　本系统覆盖物业行业信息采集、物业企业和项目经理信用评价、物业项目备案、公共收益管理、物业项目招投标、物业专家库专家管理、业委会备案等方面功能。 

　　二、账号管理 

　　（一）企业用户 

　　首次企业用户使用本系统，应携带本企业营业执照副本、法人身份证复印件，向企业注册所在地的县（市、区）住建部门申请用户名、密码。 

　　（二）主管用户 

　　各县（市、区）住建部门的用户名、密码，由我局统一下发。各县（市、区）住建部门在收到账号和密码后，应及时修改登录密码并妥善保管。 

　　三、填报信息  

　　（一）企业填报信息  

　　1．填报信息主体  

　　（1）注册地在本市，且在本市从事物业管理活动的物业服务企业，由母公司统一填报；  

　　（2）外省物业服务企业在本市注册分支机构，且分支机构在本市从事物业管理活动的，以分支机构为单位填报。 

　　2．填报信息内容  

　　（1）企业注册 

　　在本市从事物业管理活动的物业服务企业应当登录本系统（网址：http://222.77.0.223:8345）进行注册并完善相关信息。  

　　（2）填报信息 

　　物业企业应当及时、完整、准确填报企业的基本信息、在管项目信息、企业或项目经理信用信息、年度报表等内容。其中，注册地在本市的企业，填报本企业在本市行政区域内的所有在管项目；注册地不在本市但在本市注册分支机构的，填报分支机构在本市辖区内的所有在管项目。 

　　（3）更新信息 

　　基本信息、项目信息等发生变更的，物业服务企业应当于变更之日起30日内填报变更。  

　　四、工作要求 

　　（一）各物业服务企业要在2023年4月1日前，将企业基本信息、在管项目信息、企业或项目经理信用信息、2022年公共收益收支情况等内容录入系统。 

　　（二）各县（市、区）住建部门应当安排专人负责系统相关工作，及时督促辖区内物业服务企业按要求完成系统注册和信息填报。对于物业服务企业未及时完成系统注册和填报信息、信息填报不完整、填报虚假信息、未及时更新信息的，责令其限期改正；逾期拒不改正的，约谈企业负责人，并进行通报批评，纳入信用不良记录。 

　　（三）系统启用、运行中遇到的问题，请及时向我局房地产市场与物业监管科反馈。 

　　泉州市住房和城乡建设局 

　　2023年3月3日　　  

　　（此件主动公开）