鲤城区、丰泽区、泉州开发区住建主管部门及辖区各房地产中介机构： 

　　上半年，市住建局遵循加强管理与改善服务相结合、行政监督和社会监督相结合的原则，采取检查组实地检查方式，开展中心市区房地产中介机构“双随机”执法检查，现将检查结果公布如下： 

　　一、检查基本情况 

　　此次执法检查，出动执法人员70人次，抽取中心市区执法检查企业库中的35家中介机构开展实地检查，填写记录检查表，由受检单位负责人对检查结果进行核对确认，下发整改通知书17份，同时对照《泉州市房地产中介机构信用综合评价标准》对房地产中介机构进行评分。  

　　二、检查存在问题 

　　（一）未建立业务记录制度。部分房地产中介机构未建立业务记录制度，业务档案资料随意存放，未能妥善保管。 

　　（二）未落实房源出售委托书。部分房地产中介机构未与产权人签署书面委托协议，擅自将房源上架网络平台、向进店客户推荐。 

　　（三）未落实员工信息公示上墙。部分房地产中介机构未落实员工挂牌实名制，员工信息未上墙公示。 

　　三、处理意见 

　　（一）违规处理。对检查发现的问题当场责令整改，下发整改通知书17份。目前，均已整改到位。 

　　（二）信用评定。对检查的35家中介机构进行信用评定：AA级2家，A级12家，B级5家，C级4家。注销的6家中介机构不予评价并移除企业库，经营异常的6家中介机构不予评价。  

　　（三）启动约谈。对4家C级的经纪机构予以约谈。 

　　四、下一步工作要求 

　　（一）加强行业监管。各地房地产主管部门要建立房地产中介机构日常巡查机制，加大查处力度，采取约谈、纳入信用档案等措施规范市场行为。严厉打击中介机构发布上架未经委托人书面同意、挂牌价格明显高于合理成交价格的房源、以个别高价成交个案引导卖家涨价、捏造虚假高价成交案例营造房价上涨等假象的违法违规行为。 

　　（二）督促企业自律。房地产中介机构要自觉依法依规经营，强化落实责任，对自身存在的违规行为认真进行自查并整改到位。 

　　（三）加强政策宣传。各地房地产主管部门要综合运用报纸、电视、广播、网络等新闻媒体，加强正面宣传，公开曝光房地产中介机构典型违法违规违纪案例，发挥警示震慑作用。 　　  

　　附件：2021年上半年中心市区房地产中介机构信用评价等级情况一览表 

　　泉州市住房和城乡建设局 

　　2021年9月23日　  

　　（此件主动公开）