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小区消防设施瘫痪多年 申请公维金维修为何引质疑？

日期：2024-11-14 16:53 来源：泉州广播电视台 浏览量：
刚刚印发的
《泉州市物业管理提升专项行动方案》
要求
完善共有资金管理机制
推动住宅专项维修资金
使用提取更安全 更便捷 更高效

根据群众的举报线索
7日下午
住建 城管部门联合江南街道
以及明光社区工作人员
对鲤城区摩卡小镇业委会以及物业

　　进行专项督查 


鲤城区摩卡小镇小区业委会成员 颜文盛
  改造消防的钱要1335360块，大概是一个月还是20天决定的，我们98%以上的业主都不知情。这个到底我们小区要修哪个地方，具体100个地方还是10个地方，每个地方花什么钱？修了130多万，我本人就感觉太多了，是全部换吗？还有招标、投标、评标、中标这些谁来组织？
 

　　颜文盛是摩卡小镇的业委会成员 

他质疑的是
小区准备提取130多万公维金
对消防设施进行维修改造
过程不够透明
没有依法依规公示

　

2010年
摩卡小镇小区陆续交房 有业主615户
2016年
小区第一届业委会成立
目前已经是第三届业委会
2021年底
包括烟感 消防水管 系统主机在内的
小区消防设施全面瘫痪
摩卡小镇也被消防 住建等部门
列为消防安全隐患重点整顿小区

　

经过商议
小区业委会决定申请绿色通道
紧急提取公维金
来改造小区的消防设施

鲤城区摩卡小镇小区业委会主任 陈先生
  我们是没有业委会单独开会，然后是跟社区有一起开会，包括街道也有一起开会。招投标的那些细节是有公示和挂网，还有张贴，但是确实是没有到小区大群公示。
 

 

　　

　　陈主任解释 

虽然业委会没有开会
但是在做消防整改预算勘察时
有几名业委会成员和业主代表到场

　　 

目前
小区消防维修改造的招投标
已经完成
但是公维金还在申请中

鲤城区摩卡小镇小区业委会主任 陈先生
  后面的公维金的使用还没有公示，因为现在公维金的公示是先走完预审流程，等可以公示的时候，我们自然就会公示，现在我没有公示的材料。报价清单我们没公示的原因之一是因为它有十几张，有一叠。因为公示是业主看到就看到了，没看到的话说不定有些人就会把这一份都给撕走了，对业主来说一样是没有公示。虽然我们可能走了公示的流程，但实际很多业主还是不知道。
 

 

　　

　　针对这种说法 

鲤城区江南街道综合执法队队长黄钟耀表示
摩卡小镇小区消防设施瘫痪确有其事
街道 社区 消防 住建等部门

　　也一直在督促业委会推进整改 


　　鲤城区江南街道综合执法队队长 黄钟耀 

　　接下来我们肯定要督促他们每一个环节都要进行公示，这样才能减少一些不必要的争议，督促业委会更规范地来做公示。那我们也是想着说邀请消防部门来指导，包括懂工程多一点的人对这些工程量进行指导，看是否有公维金使用过度的嫌疑。 

 

 

　　

　　针对督查中发现的其他问题 

检查组也要求
属地职能部门 小区物业及业委会
及时整改到位

　　《泉州市物业管理提升专项行动方案》要求 

　　完善共有资金管理机制 

　　推动住宅专项维修资金 

　　使用提取更安全 更便捷 更高效 

　　加快住宅专项维修资金 

　　业主决策电子投票系统建设 

　　破解维修资金使用难 票决难问题 

　　推动落实有资质的第三方审计机构 

　　100%对住宅小区公共收益 

　　进行审计工作机制 



福建省关于紧急情况下使用商品住宅专项维修资金的相关规定

01紧急维修方案和资金预算方案编制完成后，申请人应当将上述方案和发生的紧急情况在物业管理区域内醒目位置及维修现场公告，公告日期不少于3天。 
02在提出申请时，必须提交“不少于5名业主代表进行现场勘验、确认后的签字材料”。 
03在维修工程完工后15日内，申请人应当在维修现场以及物业管理区域内醒目位置公告维修相关情况，公告日期不少于15日，并留存公告影像资料。