广海·聚景新城前期物业管理招标公告

　　项目

　　指标

　　单位

　　规划要求指标/备注说明

　　总建筑面积

　　277342.43

　　㎡

　　其 中

　　计容建筑面积

　　221202.80

　　㎡

　　其中

　　住宅

　　205663.68

　　㎡

　　商业

　　5554.05

　　㎡

　　幼儿园

　　7500.76

　　公共设施

　　2472.03

　　㎡

　　其

　　中

　　变配电室

　　1286.16

　　㎡

　　6个

　　柴油发电机房

　　101.24

　　㎡

　　2个

　　公共配电间

　　233.7

　　㎡

　　4个

　　开闭所

　　263.72

　　㎡

　　2个

　　消控室

　　82.02

　　㎡

　　1个

　　养老服务用房

　　505.19

　　㎡

　　按照每百户不小于30㎡的标准配建设，一期二期统筹于一期建设，一二期拟设计户数共1644户，应建≥493.20㎡

　　不计容建筑面积

　　56139.63

　　㎡

　　其中

　　半地下车库

　　49367.98

　　㎡

　　其 中

　　非入防区

　　38267.98

　　㎡

　　人防区

　　11100.00

　　㎡

　　泉州市城市规划区和人民防空重点设防镇规划区新建民用建筑，应按照计容总建筑面积的5%修建防空地下室。计算可得应建面积：11060.14㎡。

　　架空公共非机动车停车

　　784.72

　　㎡

　　架空公共休闲

　　4609.33

　　㎡

　　架空通道

　　326.46

　　㎡

　　城乡社区综合服务设施

　　495.34

　　㎡

　　按照每百户不小于30㎡的标准配套建设，应建493.2㎡

　　物业管理用房

　　555.80

　　㎡

　　按照占总建筑面积≥2‰配套，应建554.69㎡

　　容积率

　　2.80

　　占地面积

　　18546

　　㎡

　　建筑密度

　　23.48%

　　%

　　绿地面积

　　27651

　　㎡

　　绿地率

　　35.00%

　　%

　　体育健身设施场地（室外）

　　1730

　　㎡

　　按室外人均用地不低于0.3㎡，应建≥1726.2㎡

　　总居住户数

　　1644

　　户

　　居住人数

　　5754

　　人

　　3.5人/户

　　机动车停车位

　　2041

　　辆

　　①详见车位配比表

　　②非机动车停车设置在架空层/地面。

　　③停车位配比数量由一二期统筹设计。满足相应指标要求。

　　其中

　　地上机动车停车位

　　407

　　辆

　　地下机动车停车位

　　1634

　　辆

　　地上非机动停车付

　　2179

　　辆