城建·霞坂小区前期物业管理招标公告

日期：2023-09-19 15:40 浏览量：

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　　受德化县城镇开发建设有限公司委托，厦门天亚工程项目管理有限公司对城建·霞坂小区前期物业服务进行公开招标，欢迎各合格的投标人参加投标。

　　一、项目概况：

　　1、项目名称：城建·霞坂小区前期物业服务；

　　2、项目地点：泉州市德化县浔中镇蒲坂村；

　　3、设计单位：大连中天工程设计有限公司；

　　4、基本情况：该项目位于泉州市德化县浔中镇蒲坂村，城建·霞坂小区地块总建筑面积为272194.05㎡。（具体详见平面图），具体指标如下：

地块一主要经济技术指标
项目					数值	备注	单位
总用地面积					69986.37		㎡
总建筑面积					272194.05		㎡
其中	地上建筑面积				199863.05		㎡
其中	地下建筑面积				72331.00		㎡
计容建筑面积					202957.54	≤202960.47	㎡
其中	商品房住宅建筑面积				14581.52		㎡
	安置房住宅建筑面积				173134.92	≥173100.00㎡
	安置店面建筑面积				3494.87	≥3400㎡（不少于85间）
	其中			地上店面建筑面积	2768.89		㎡
				半地下室店面建筑面积	668.86		㎡
				商业排烟井	57.12
	变配电室				1363.52		㎡
	发电机房				139.26		㎡
	发电机房排风烟井				55.55
	开闭所				251.93
	储藏间建筑面积（半地下室）				4044.31	193间，约4020平方米
	配套用房建筑面积				5891.66
	其中			社区服务用房	703.93	不少于700㎡	㎡
				养老服务设施	499.36	每百户不小于30㎡，且不小于400㎡	㎡
				消防控制室	41.31		㎡
				公厕	35.64		㎡
				村委会	300.34	不少于300㎡	㎡
				养老服务设施	500.81	不少于500㎡（蒲坂村独立配置）	㎡
				农贸市场（半地下室）	3028.51	不少于3000㎡	㎡
				文化服务中心	200.96	不少于200㎡	㎡
				村民活动室	580.80	不少于560㎡	㎡
不计容建筑面积					69236.51		㎡
其中	物业管理用房建筑面积				556.25	不少于总建筑面积0.2%（位于架空层）	㎡
	公共架空层建筑面积				4281.72		㎡
	公共架空（全民健身设施）				364.83		㎡
	花池				25.19		㎡
	地下室出地面楼梯/风井				301.26		㎡
	地下室公共走廊				25.26		㎡
	地下室车库建筑面积				63682.00		㎡
	其中		地下一层建筑面积		41801.18		㎡
	其中		地下二层建筑面积		21880.82		㎡
容积率					2.900	＞1.0且≤2.9	-
建筑占地面积					12885.01		㎡
建筑密度					18.41%	≤20%	%
绿地面积					24635.2		㎡
绿地率					35.20%	≥35%	%
安置房总户数					1527	不少于1506户	户
商品房总户数					129		户
建筑高度（m）					79.95	≤80m	m
建筑地上层数					1-26		层
建筑地下层数					2		层
机动车停车位					2021		辆
其中	地上停车位				47		辆
	地下停车位				1974		辆
	其中	人防地下室停车位			315		辆
	其中	非人防地下室停车位			1659		辆
非机动车位数					2250		辆
其中	地上非机动车停车位				1789		辆
其中	地下非机动车停车位				461		辆

　　注：本项目人防应建面积:10147.88㎡，实建人防应建面积10205.63㎡；全民健身服务设施：（1527+129）*3.2≈5300人，其中室外500㎡（1666人）位于7#楼与16#楼之间，室内364.83㎡（3648人）位于2#楼架空层。

　　二、投标人的资格要求：

　　1、具有独立法人资格，具有合格有效的营业执照，具有较强的经济实力、良好信誉和服务能力的物业服务企业。

　　2、投标人在全国或福建省物业服务企业信用评价系统中信用等级为A或以上。（提供官网截图作为投标文件组成部分）。

　　三、评审办法：

　　本招标项目采用的评标办法：综合评分法。

　　四、报名时须提供以下资料：

　　1、投标公司的介绍信（原件）；

　　2、投标公司的营业执照副本（复印件加章公章）；

　　3、全国或福建省信用评价等级证明文件（复印件加章公章）；

　　五、报名时间及地点和招标文件的获取：

　　2023年09月19日至2023年09月25日上午8：30至12：00,下午15：00至18：00前到厦门天亚工程项目管理有限公司（地址：福建省泉州市德化县浔中镇城后路5号)本项目招标代理机构代表处领取招标文件，售价300元每份，售后不退，联系人：小郑15377987602。

　　六、递交投标文件截止时间及地点：2023年10月11日下午14时30分，逾期递交或不符合规定的投标文件将被拒绝。地点为德化县公共资源交易管理中心，地址：德化县浔中镇东埔口5号（行政服务中心新大楼九楼）。

　　七、开标时间及地点：2023年10月11日下午14时30分。地点为德化县公共资源交易管理中心。

　　八、凡对本次招标有疑问的，请以信函、电话或来人，与德化县城镇开发建设有限公司或厦门天亚工程项目管理有限公司联系。

　　九、联系方式

招标人：德化县城镇开发建设有限公司	招标代理机构：厦门天亚工程项目管理有限公司
法定代表人(或委托代理人)：	法定代表人(或委托代理人)：
地址：德化县	地址：福建省泉州市德化县浔中镇城后路5号
邮编：362500	邮编：362500
查询电话：0595-23559850	查询电话：15377987602
E-mail:/	E-mail:475007562@qq.com
联系人：郑工	联系人：小郑
	2023年09月19日

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