受德化县城市投资建设有限公司委托，厦门天亚工程项目管理有限公司对德化县官路片区改造安置房项目(城建·金域华府)前期物业管理招标进行公开招标，欢迎各合格的投标人参加投标。
一、项目概况：
1、项目名称：德化县官路片区改造安置房项目(城建·金域华府)前期物业管理招标；
2、项目地点：德化县龙浔镇丁溪村；
3、设计单位：大连中天工程设计有限公司；
4、基本情况：该项目位于德化县龙浔镇丁溪村，德化县官路片区改造安置房项目(城建·金域华府)地块一建筑面积为77301.81㎡，地块二建筑面积：140184.59㎡。（具体详见平面图），具体指标如下：
|
地块一主要经济技术指标 |
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|
项目 |
数值 |
备注 |
单位 |
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|
用地面积 |
18243.01 |
㎡ |
|||
|
总建筑面积 |
77301.81 |
㎡ |
|||
|
其中 |
地上建筑面积 |
55296.26 |
㎡ |
||
|
地下建筑面积 |
22005.55 |
㎡ |
|||
|
计容建筑面积 |
54726.77 |
≤54729.03 |
㎡ |
||
|
其中 |
安置房住宅建筑面积 |
21356.78 |
12#/3#楼 |
㎡ |
|
|
其中 |
安置房住宅建筑面积 |
18015.48 |
给县政府 |
㎡ |
|
|
安置房住宅建筑面积 |
3341.30 |
㎡ |
|||
|
安置房住宅建筑面积 |
28896.63 |
11#/15#/16#楼 |
㎡ |
||
|
商业建筑面积 |
3559.62 |
㎡ |
|||
|
其中 |
地上17#楼建筑面积 |
2075.46 |
㎡ |
||
|
地上商业建筑面积 |
103.15 |
㎡ |
|||
|
地下商业建筑面积 |
312.39 |
㎡ |
|||
|
地上安置商业建筑面积 |
345.86 |
9个 |
㎡ |
||
|
地下安置商业建筑面积 |
722.76 |
19个 |
㎡ |
||
|
变配电室建筑面积 |
491.72 |
㎡ |
|||
|
专用配电室建筑面积 |
48.96 |
㎡ |
|||
|
柴油发电机房建筑面积 |
64.22 |
㎡ |
|||
|
配套用房建筑面积 |
272.87 |
㎡ |
|||
|
其中 |
养老服务设施 |
204.80 |
㎡ |
||
|
消防控制室 |
40.83 |
㎡ |
|||
|
公厕 |
27.24 |
㎡ |
|||
|
烟囱建筑面积 |
28.80 |
㎡ |
|||
|
室外楼梯建筑面积 |
7.17 |
㎡ |
|||
|
不计容建筑面积 |
22575.04 |
㎡ |
|||
|
其中 |
物业管理用房建筑面积 |
161.15 |
㎡ |
||
|
架空层建筑面积 |
1384.67 |
㎡ |
|||
|
其中 |
全民健身设施 |
150 |
12# |
㎡ |
|
|
地下室风井建筑面积 |
58.82 |
㎡ |
|||
|
地下室车库建筑面积 |
20970.40 |
㎡ |
|||
|
容积率 |
3.0 |
≥1.0且≤3.0 |
% |
||
|
建筑占地面积 |
3648.19 |
≤3648.60 |
㎡ |
||
|
建筑密度 |
20.00 |
≤20 |
% |
||
|
绿地率 |
30.00 |
≥30 |
% |
||
|
12#/13#安置户总户数(给县政府) |
162 |
户 |
|||
|
安置户总户数 |
306 |
户 |
|||
|
建筑高度 |
77.25 |
≤80 |
m |
||
|
建筑地上层数 |
1-25 |
F |
|||
|
建筑地下层数 |
2 |
F |
|||
|
机动车停车位 |
548 |
个 |
|||
|
其中 |
地上非人防车位 |
41 |
公共车位 |
个 |
|
|
地下非人防车位(安置) |
437 |
≥434 |
个 |
||
|
地下人防车位 |
70 |
含14个公共车位 |
个 |
||
|
非机动车位数 |
845 |
个 |
|||
|
其中 |
地上非机动车停车位 |
460 |
个 |
||
|
地下非机动车停车位 |
385 |
个 |
|||
注：本项目人防应建面积:2736.34㎡，设计面积:3047.21㎡。
|
地块二主要经济技术指标 |
|||||
|
项目 |
数值 |
备注 |
单位 |
||
|
用地面积 |
34280.94 |
㎡ |
|||
|
总建筑面积 |
140184.59 |
㎡ |
|||
|
其中 |
地上建筑面积 |
95486.05 |
㎡ |
||
|
地下建筑面积 |
44698.54 |
㎡ |
|||
|
计容建筑面积 |
92554.50 |
≤92558.53 |
㎡ |
||
|
其中 |
商品房住宅建筑面积 |
37612.60 |
1#/2#/3#楼 |
㎡ |
|
|
安置房住宅建筑面积 |
49803.53 |
5#/6#/7#/8#/9#/10#楼 |
㎡ |
||
|
商业建筑面积 |
3087.43 |
㎡ |
|||
|
其中 |
地上商业建筑面积 |
374.42 |
㎡ |
||
|
地下商业建筑面积 |
1457.47 |
沿溪商业 |
㎡ |
||
|
地上安置商业建筑面积 |
1255.54 |
沿龙津路(33个) |
㎡ |
||
|
变配电室建筑面积 |
664.78 |
㎡ |
|||
|
专用配电室建筑面积 |
113.52 |
m |
|||
|
开闭所建筑面积 |
129.03 |
m |
|||
|
柴油发电机房建筑面积 |
59.00 |
m |
|||
|
配套用房建筑面积 |
1008.06 |
㎡ |
|||
|
其中 |
其社区服务用房 |
708.64 |
㎡ |
||
|
养老服务设施 |
204.86 |
㎡ |
|||
|
消防控制室 |
60.90 |
㎡ |
|||
|
公厕 |
33.66 |
㎡ |
|||
|
烟囱建筑面积 |
28.80 |
㎡ |
|||
|
公共电梯建筑面积 |
34.19 |
㎡ |
|||
|
电井建筑面积 |
13.56 |
㎡ |
|||
|
不计容建筑面积 |
47630.09 |
㎡ |
|||
|
其中 |
物业管理用房建筑面积 |
353.81 |
㎡ |
||
|
架空层建筑面积 |
3931.56 |
㎡ |
|||
|
其中 |
全民健身设施 |
220 |
2#/9#/10#楼 |
㎡ |
|
|
地下室风井建筑面积 |
103.65 |
㎡ |
|||
|
地下室车库建筑面积 |
43241.07 |
㎡ |
|||
|
容积率 |
2.70 |
≥1.0且≤2.7 |
% |
||
|
建筑占地面积 |
6387.05 |
≤6856.18 |
㎡ |
||
|
建筑密度 |
18.63 |
≤20% |
% |
||
|
绿地率 |
30.00 |
≥30 |
% |
||
|
安置户总户数 |
476 |
户 |
|||
|
商品房总户数 |
192 |
户 |
|||
|
建筑高度 |
79.65 |
≤80 |
m |
||
|
建筑地上层数 |
1-25 |
F |
|||
|
建筑地下层数 |
4 |
F |
|||
|
机动车停车位 |
1059 |
个 |
|||
|
其中 |
地上非人防车位 |
40 |
公共车位 |
个 |
|
|
地下非人防车位(商品) |
418 |
个 |
|||
|
地下非人防车位(安置) |
496 |
≥496 |
个 |
||
|
中地下人防车位 |
105 |
含66个公共车位 |
个 |
||
|
非机动车位数 |
945 |
个 |
|||
|
其中 |
地上非机动车停车位 |
256 |
个 |
||
|
地下非机动车停车位 |
689 |
个 |
|||
注:1.本项目人防应建面积:4855.57㎡，设计面积:4908.77㎡。包含幼儿园应设的人防面积。
2.地块三为广场用地，总用地面积2529.37㎡，其中公厕建筑面积64.38㎡。
二、 投标人的资格要求：
1、具有独立法人资格，具有合格有效的营业执照，具有较强的经济实力、良好信誉和服务能力的物业服务企业。
2、投标人在福建省物业服务企业信用评价系统中信用等级为A或以上。（提供官网截图作为投标文件组成部分）
三、评审办法：
本招标项目采用的评标办法：综合评分法。
四、报名时须提供以下资料：
1、投标公司的介绍信（原件）；
2、投标公司的营业执照副本（复印件加章公章）；
3、福建省信用评价等级证明文件（复印件加章公章）；
五、报名时间及地点和招标文件的获取：
2023年03月27日至2023年03月31日上午8：30至12：00,下午14：30至17：30前到厦门天亚工程项目管理有限公司（地址：福建省泉州市德化县浔中镇城后路5号)本项目招标代理机构代表处领取招标文件，售价300元每份，售后不退，联系人：小郑15377987602。
六、递交投标文件截止时间及地点：2023年04月17日下午14时00分，逾期递交或不符合规定的投标文件将被拒绝。地点为德化县公共资源交易管理中心，地址：德化县浔中镇东埔口5号（行政服务中心新大楼九楼）。
七、开标时间及地点：2023年04月17日下午14时00分。地点为德化县公共资源交易管理中心。
八、凡对本次招标有疑问的，请以信函、电话或来人，与德化县城市投资建设有限公司或厦门天亚工程项目管理有限公司联系。
九、联系方式
|
招标人：德化县城市投资建设有限公司 |
招标代理机构：厦门天亚工程项目管理有限公司 |
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法定代表人(或委托代理人)： |
法定代表人(或委托代理人)： |
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地址：泉州市德化县龙浔镇鹏湖街56号 |
地址：福建省泉州市德化县浔中镇城后路5号 |
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邮编：362500 |
邮编：362500 |
|
查询电话：0595-68760627 |
查询电话：15377987602 |
|
E-mail:/ |
E-mail:475007562@qq.com |
|
联系人：苏工 |
联系人：小郑 |
|
2023年03月27日 |
闽政通APP
闽公网安备 35050302000331号