国投·狮城领秀前期物业管理服务招标公告

　　规划指标名称 

　　单位 

　　指标数值 

　　备注 

　　总用地面积 

　　m² 

　　37977.00  

　　总建筑面积 

　　m² 

　　124499.96  

　　其中 

　　地上建筑面积 

　　m² 

　　96236.24  

　　地下建筑面积 

　　m² 

　　28263.72  

　　地上计容建筑面积 

　　m² 

　　94942.50  

　　其中 

　　住宅建筑面积 

　　m² 

　　90445.33  

　　其中 

　　高层住宅 

　　m² 

　　90445.33  

　　商业面积 

　　m² 

　　2840.62  

　　商业占总计容面积的比例2.99% 

　　其中 

　　地上商业 

　　m² 

　　440.45  

　　半地下室商业 

　　m² 

　　2400.17  

　　配套建筑面积 

　　m² 

　　1656.55  

　　其中 

　　社区卫生室 

　　m² 

　　42.41  

　　建筑面积≥15㎡/千人，最小30 

　　居家养老服务站 

　　m² 

　　400.07  

　　应按照每百户不少于40平方米的标准配置养老服务设施用房，且至少应设置400平方米养老服务设施用房； 

　　开闭所 

　　m² 

　　135.25  

　　文体活动室 

　　m² 

　　278.39  

　　≥100平/千人，最小200 

　　消控室 

　　m² 

　　74.48  

　　垃圾管理用房 

　　m² 

　　13.95  

　　建设用地200平，含管理用房 

　　变配电室 

　　m² 

　　556.69  

　　计量间 

　　m² 

　　93.30  

　　柴油发电机房 

　　m² 

　　62.01  

　　地上不计容建筑面积 

　　m² 

　　3693.91  

　　其中 

　　地下室出地面风井 

　　m² 

　　92.63  

　　地下室出地面楼梯间 

　　m² 

　　35.43  

　　架空层 

　　m² 

　　2150.47  

　　闷顶 

　　m² 

　　830.12  

　　物业管理用房 

　　m² 

　　585.26  

　　(含中国移动通信机房)总建筑面积2‰，且不少于100平方米 

　　地下不计容建筑面积 

　　m² 

　　25863.55  

　　其中消防水泵房面积109.25㎡，消防水池180.11㎡，位于6#楼负一层西侧及主楼 

　　其中 

　　非人防机动车库 

　　m² 

　　20158.85  

　　人防机动车库 

　　m² 

　　5704.70  

　　总计容6%，应建人防面积5696.55㎡ 

　　容积率 

　　2.50  

　　1.1≤FAR≤2.5 

　　建筑占地面积 

　　m² 

　　7569.65  

　　建筑密度 

　　% 

　　20% 

　　D≤20% 

　　绿地面积 

　　m² 

　　11408.48  

　　绿地率 

　　% 

　　30.04% 

　　≥30% 

　　住宅户数 

　　户 

　　792 

　　小区人口 

　　人 

　　2772 

　　户均3.5人 

　　机动车停车 

　　辆 

　　884  

　　其中公共车位45个,占总车位5.09%,均设置在地面 

　　其中 

　　地上 

　　辆 

　　73  

　　占总车位8.25% 

　　地下  

　　辆 

　　811  

　　地面非机动车停车 

　　辆 

　　1317