永春骏瑞房地产开发有限公司以公开招标方式进行雍璟小区前期物业管理招标,该项目系高端商住项目,规划总用地69998平方米,总建筑面积为236617.36平方米,主要建设内容为商业、居住用地等。
本项目为居住小区,一共建设23栋住宅建筑(包含1-3#楼、5-13#楼、15-23#楼、25-26#楼)及5141.43平方米的商铺。地块局部用来建设配套用房,服务整个小区。负一层地下室,用途为车库。物业用房位于27#楼,建筑面积为1462.71平方米。
欢迎合格的投标人参加投标。
一、招标编号:骏瑞物招【2021】01号
二、招标项目概况:
1.物业名称:雍璟小区
2.项目地址:泉州市永春县石鼓镇桃场社区
3.设计单位:博亚(福建)建筑设计有限公司
4.施工单位:福建省惠房建设工程有限公司(一、四期),福建省泽鑫建设工程有限公司(二、三期)
5.项目东西四至:东至真武路,南至永桃西路,西至鲁国路,北至桃园南路。
6.技术参数指标一览表
雍璟小区主要经济技术指标 |
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指标 |
面积 |
单位 |
规划设计条件 |
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规划用地面积 |
69998.00 |
㎡ |
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总建筑面积 |
236617.36 |
㎡ |
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地上总建筑面积 |
190829.23 |
㎡ |
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其中 |
计容建筑面积 |
188994.14 |
㎡ |
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其中 |
商业建筑面积 |
5141.43 |
㎡ |
商业面积占计容面积比例不超过10%,其中安置商业面积:566.71㎡ |
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住宅建筑面积 |
181173.93 |
㎡ |
其中安置住宅面积13861.01㎡ |
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公共服务设施建筑面积 |
1126.55 |
㎡ |
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其中 |
社区卫生室 |
90.74 |
㎡ |
建筑面积≥15㎡/千人,且≥30㎡ |
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文体活动室 |
588.21 |
㎡ |
建筑面积≥100㎡/千人,且≥200㎡ |
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居家养老服务点 |
416.78 |
㎡ |
建筑面积≥70㎡/千人,且≥100㎡ |
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公共厕所环卫设施 |
30.82 |
㎡ |
30-60㎡ |
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设备用房建筑面积 |
1552.23 |
㎡ |
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其中 |
开关站建筑面积 |
250.78 |
㎡ |
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配电室建筑面积 |
1027.88 |
㎡ |
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计量间建筑面积 |
141.20 |
㎡ |
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消控室建筑面积 |
53.30 |
㎡ |
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发电机房建筑面积 |
79.07 |
㎡ |
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不计容建筑面积 |
1835.09 |
㎡ |
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其中 |
物业管理用房建筑面积 |
1462.71 |
㎡ |
不少于总建筑面积2‰且不小于100㎡ |
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地下室风井 |
59.86 |
㎡ |
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公共架空建筑面积 |
312.52 |
㎡ |
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地下不计容建筑面积 |
45788.13 |
㎡ |
人防面积:9449.73㎡ |
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容积率 |
2.70 |
/ |
1.0<容积率≤2.7 |
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建筑占地面积 |
17744.89 |
㎡ |
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建筑密度 |
25.35% |
/ |
密度≤35% |
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绿地率 |
35.00% |
/ |
绿地率≥35% |
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总户数 |
1678 |
户 |
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总人数 |
5873 |
人 |
每户按3.5人 |
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机动车停车位 |
1843 |
辆 |
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其中 |
地上停车位 |
367 |
辆 |
其中公共停车位10% |
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地下停车位 |
1476 |
辆 |
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地上非机动车停车位 |
1652 |
辆 |
周边设置公共自行车租赁点,非机动车停车配建标准可按配建指标的60%折算为1652辆 |
7.投标人的资格要求:
1、具有独立法人资格,具有较强的经济实力、良好社会信誉和服务能力的物业服务企业。
2、投标人在投标过程中要以企业负责人为第一责任人,督促做好相关投标工作,杜绝参与陪标、挂靠投标等行为。
3、参加现场答辩的人员必须为拟任项目经理级以上职位的人员。
三、报名时须提供以下资料:
1、投标公司的介绍信;
2、投标公司的营业执照副本(核原件、留加盖公章的复印件);
四、报名时间、地点和招标文件的获取:
报名时间:2021年8月26日至2021年9月1日的正常工作时间。
报名地点及招标文件获取地点:永春雍璟小区建设项目会议室(永春县石鼓镇桃场社区雍璟小区工地内) 。
五、递交投标文件截止时间:2021年9月15日10时,逾期或不符合规定的投标文件将被拒绝。
六、开标时间:2021年9月15日16时。
投标、开标地点:永春雍璟小区建设项目会议室(永春县石鼓镇桃场社区雍璟小区工地内)。
七、对本次招标有疑问的,请以信函、电话或来人,永春县住建局房管科联系。
联系人:刘女士, 联系电话:13110998100。
永春骏瑞房地产开发有限公司
2021年8月26日