受德化恒光隆恩房地产开发经营有限公司委托，福建省建审工程项目管理咨询有限公司对阳光城 隆恩·丽景湾二期前期物业管理服务进行公开招标，欢迎各合格的投标人参加投标。
一、项目概况：
1、项目名称：阳光城 隆恩·丽景湾二期前期物业管理服务；
2、项目地点：德化县龙浔镇；
3、地理位置：项目位于德化县龙浔镇；
4、设计单位：福建省闽武建筑设计院有限公司
5、基本情况：
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主要经济技术指标 |
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项目 |
数量 |
单位 |
备注 |
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规划用地面枳 |
68825.23 |
m2 |
103.24亩 |
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总建筑面枳 |
269281.49 |
m2 |
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计容建筑面积 |
206474.30 |
m2 |
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其中 |
商业建筑面积 |
9700.33 |
m2 |
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住宅建筑面枳 |
189740.24 |
m2 |
≥ |
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其中 |
高层住宅面积 |
166355.73 |
m2 |
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多层住宅面积 |
23384.51 |
m2 |
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12班幼儿园 |
4004.01 |
m2 |
用地面积5866m2 |
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配套建筑面积 |
3029.72 |
m2 |
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其中 |
养老服务设施 |
321.74 |
m2 |
2#楼、11#楼一层，≥20平/百户，且≥200平 |
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社区用房 |
702.79 |
m2 |
3#楼-5.900层、16#I9#22#26#楼-5.800层,≥700平（含lOOm2社区党群服务 |
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公厕 |
31.36 |
m2 |
3#楼-11.000层.（每千人6m2） |
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室外楼梯 |
57.04 |
m2 |
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消控室及安防 |
82.44 |
m2 |
5#楼一层 |
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柴油发电机房 |
146.52 |
m2 |
2个 |
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开闭所 |
242.20 |
m2 |
2个 |
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公共配电间 |
242.91 |
m2 |
6个 |
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变配电室 |
1202.72 |
m2 |
6个 |
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不计容建筑面积 |
62807.19 |
m2 |
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其中 |
地下室建筑面枳 |
59271.11 |
m2 |
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其中 |
地下车库建筑面积 |
52246.36 |
m2 |
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地下休闲活动室 |
7024.75 |
m2 |
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地上 |
物业用房面积 |
928.39 |
m2 |
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公共架空休闲面积 |
599.22 |
m2 |
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公共架空非机动停车 |
1580.31 |
m2 |
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地下室由地面风井 |
75.58 |
m2 |
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地下室出地面楼梯 |
42.69 |
m2 |
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架空 |
246.16 |
m2 |
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幼儿园非机动停车 |
29.20 |
m2 |
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幼儿园公共架空活动 |
34.53 |
m2 |
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室外全民健身设施 |
1540.00 |
m2 |
人均不低于0.3m2 |
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建筑占地面枳 |
20647.00 |
m2 |
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容积率 |
3.0 |
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>1.0, ≤3.0 |
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建筑密度 |
30.00% |
% |
≤30% |
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绿地面积 |
20657.60 |
m2 |
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绿地率 |
30.01% |
% |
≥30% |
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居住户数 |
1603 |
户 |
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居住人口 （户均3. 2人） |
5130 |
人 |
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机动车 |
亨车位 |
1919 |
位 |
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其中 |
地上停车位 |
189 |
位 |
其中公共停车位183位，占住宅配建停车位 的10% |
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地下停车位 |
1730 |
位 |
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|
非机动车停车位 |
2736 |
位 |
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其中 |
地上停车位 |
2516 |
位 |
换算标准：1.5平米/位 |
|
|
地下停车位 |
220 |
位 |
换算标准：1.8平米/位 |
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装配式建筑 |
60646.20 |
m2 |
规划要求装配式建筑面积占比大于20%,设 计装配式面积占比22. 52% |
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幼儿园主要技术经济指标 |
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项目 |
单位 |
数值 |
备注 |
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总用地面积 |
m2 |
5866.00 |
用地面积≥5850m2 |
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总建筑面积 |
m2 |
4067.74 |
建筑面积≥ 4003m2 |
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其计容面积 |
m2 |
4004.01 |
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中架空非机动车停车 |
m2 |
29.20 |
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公共架空活动 |
m2 |
34.53 |
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班级数 |
个 |
12 |
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容积率 |
|
0.68 |
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建筑占地 |
m2 |
1385.73 |
占地面积≤1759.80m2 |
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建筑密度 |
|
23.62% |
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绿地面积 |
m2 |
1760.76 |
绿地面积≥1759.80m2 |
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绿地率 |
|
30.02% |
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机动车停车位 |
辆 |
6 |
|
|
|
其地上停车 |
辆 |
6 |
|
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中地下停车 |
辆 |
0 |
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|
非机动车停车 |
辆 |
18 |
|
|
|
其地上停车 |
辆 |
18 |
|
|
|
中地下停车 |
辆 |
0 |
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二、投标人的资格要求：
1、具有独立法人资格，合格有效的营业执照，具备福建省信用A级及以上信用等级、
具有较强的经济实力、良好信誉和服务能力的物业服务企业。
2、拟派物业管理项目经理应取得物业管理部门经理岗位证书或住建部颁发的注册物业管理师证书。
三、报名时须提供以下资料：
1、 投标公司的介绍信（原件）；
2、 投标公司的营业执照副本（复印件加盖公章）；
3、 福建省信用评价等级证明文件（复印件加盖公章）；
四、报名时间及地点和招标文件的获取：
2020年11月9日至2020年11月13日上午8：00至12：00,下午14：30至17：30前到福建省建审工程项目管理咨询有限公司（地址：德化县富东街新华书店三楼)本工程招标代理机构代表处领取招标文件。
五、递交投标文件截止时间及地点：2020年11月30日下午15时00分，逾期或不
符合规定的投标文件将被拒绝。地点为德化县公共资源交易管理中心，地址：德化县浔中镇东埔口5号（行政服务中心新大楼九楼）。
六、开标时间及地点：2020年11月30日下午15时00分。地点为德化县公共资源交易管理中心。
七、凡对本次招标有疑问的，请以信函、电话或来人，与德化恒光隆恩房地产开发经营有限公司或福建省建审工程项目管理咨询有限公司联系。
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招标人：德化恒光隆恩房地产开发经营有限公司 |
招标代理机构：福建省建审工程项目管理咨询 |
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有限公司 |
|
法定代表人(或委托代理人)： |
法定代表人(或委托代理人)： |
|
地址：德化县 |
地址：泉州市洛江区尚东国际C幢807-817 |
|
邮编：362500 |
邮编：362500 |
|
查询电话：13400616143 |
查询电话：13959183835 |
|
E-mail: |
E-mail: zgm8008@163.com |
|
传真： |
传真：0595-23522008 |
|
联系人：范先生 |
联系人：小廖 |
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2020年11月9日 |
闽政通APP
闽公网安备 35050302000331号