受德化县城市投资建设有限公司委托，福建环闽工程造价咨询有限公司对宝泰花苑前期物业管理服务进行公开招标，欢迎各合格的投标人参加投标。
一、 项目概况：
1、项目名称：宝泰花苑前期物业管理服务；
3、设计单位：航天建筑设计研究院有限公司
4、基本情况：
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项目内容 |
宝泰花苑（一期）前期物业管理服务 |
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指标 |
单位 |
备注 |
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总用地面积 |
13526.67 |
㎡ |
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总建筑面积 |
70962.49 |
㎡ |
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其 中 |
地上建筑面积 |
51235.07 |
㎡ |
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|
地下建筑面积 |
19727.42 |
㎡ |
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|
计容建筑面积 |
51750.33 |
㎡ |
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|
其 中 |
住宅建筑面积 |
47556.54 |
㎡ |
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商业建筑面积 |
1552.53 |
㎡ |
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|
商业计容建筑面积 |
2967.99 |
㎡ |
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|
社区服务等配套建筑面积 |
649.82 |
㎡ |
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|
其 中 |
社区服务用房 |
321.42 |
㎡ |
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老年活动中心 |
205.43 |
㎡ |
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养老服务设施 |
35.32 |
㎡ |
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公厕 |
40.35 |
㎡ |
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|
值班消控室 |
32.13 |
㎡ |
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|
监控室 |
15.17 |
㎡ |
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配电间 |
80.09 |
㎡ |
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变配电室面积 |
124.79 |
㎡ |
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柴油发电机面积 |
61.46 |
㎡ |
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公共配电间面积 |
61.09 |
㎡ |
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屋面架空层面积 |
165.18 |
㎡ |
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车库风井及出地面楼梯面积 |
83.37 |
㎡ |
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不计容积建筑面积 |
20627.62 |
㎡ |
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|
其中 |
架空及公共活动中心面积 |
592.98 |
㎡ |
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地下车库面积 |
19727.42 |
㎡ |
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物业管理用房面积 |
307.22 |
㎡ |
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容积率 |
3.83 |
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建筑占地面积 |
3510.48 |
㎡ |
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建筑密度 |
25.95% |
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绿地面积 |
4076.81 |
㎡ |
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绿地率 |
30.14% |
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住宅总户数 |
464 |
户 |
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机动车停车位 |
531 |
个 |
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|
其中 |
地上机动车停车位 |
25 |
个 |
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地上无障碍停车位 |
1 |
个 |
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地下机动车停车位 |
503 |
个 |
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地下无障碍停车位 |
2 |
个 |
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|
非机动车停车 |
809 |
个 |
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|
其中 |
地上非机动车停车位 |
310 |
个 |
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|
地下非机动车停车位 |
499 |
个 |
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项目内容 |
宝泰花苑（二期）前期物业管理服务 |
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指标 |
单位 |
备注 |
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总用地面积 |
14606.85 |
㎡ |
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|
总建筑面积 |
81238.77 |
㎡ |
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|
其 中 |
地上建筑面积 |
57510.97 |
㎡ |
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|
地下建筑面积 |
23727.80 |
㎡ |
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|
计容建筑面积 |
57071.79 |
㎡ |
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|
其 中 |
住宅建筑面积 |
52714.51 |
㎡ |
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|
商业建筑面积 |
2192.27 |
㎡ |
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|
商业计容建筑面积 |
2909.98 |
㎡ |
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|
社区服务等配套建筑面积 |
737.82 |
㎡ |
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|
其 中 |
社区服务用房 |
300.86 |
㎡ |
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|
老年活动中心 |
145.40 |
㎡ |
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|
养老服务设施 |
183.10 |
㎡ |
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|
公厕 |
71.52 |
㎡ |
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|
值班消控室 |
19.26 |
㎡ |
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|
监控室 |
17.68 |
㎡ |
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|
变配电室面积 |
384.38 |
㎡ |
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开闭所面积 |
121.25 |
㎡ |
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|
公共配电间面积 |
43.43 |
㎡ |
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|
地下室车库风烟井面积 |
65.58 |
㎡ |
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|
无实际利用空间面积 |
47.80 |
㎡ |
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|
地下室楼梯出一层面积 |
47.04 |
㎡ |
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|
不计容积建筑面积 |
24884.69 |
㎡ |
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|
其中 |
架空层建筑面积 |
892.87 |
㎡ |
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|
物业管理用房 |
264.02 |
㎡ |
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|
地下车库建筑面积 |
23540.60 |
㎡ |
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|
城市规划路下方地下室公共通道 |
187.20 |
㎡ |
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人防建筑面积 |
5527.78 |
㎡ |
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|
容积率 |
3.91 |
|
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|
建筑占地面积 |
3683.29 |
㎡ |
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|
建筑密度 |
25.22% |
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|
绿地面积 |
4641.04 |
㎡ |
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|
绿地率 |
31.77% |
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住宅总户数 |
471 |
户 |
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机动车停车位 |
591 |
个 |
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|
其中 |
地上机动车停车位 |
10 |
个 |
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|
地上无障碍停车位 |
3 |
个 |
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|
地下机动车停车位 |
575 |
个 |
|
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|
地下无障碍停车位 |
3 |
个 |
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|
非机动车停车 |
854 |
个 |
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|
其中 |
地上非机动车停车位 |
364 |
个 |
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|
地下非机动车停车位 |
494 |
个 |
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二、投标人的资格要求：
1、具有独立法人资格，合格有效的营业执照，具备福建省信用A级及以上信用等级、具有较强的经济实力、良好信誉和服务能力的物业服务企业。
2、拟派物业管理项目经理应取得物业管理部门经理岗位证书或住建部颁发的注册物业管理师证书。
三、 报名时须提供以下资料：
1、 投标公司的介绍信（原件）；
2、 投标公司的营业执照副本（复印件加盖公章）；
3、 福建省信用评价等级证明文件（复印件加盖公章）；
四、 报名时间及地点和招标文件的获取：
2020年9月7日至2020年9 月11日上午8：00至12：00,下午15：00至17：30（节假日除外）前到福建环闽工程造价咨询有限公司（地址：德化县瓷城花园47幢1单元702室)本工程招标代理机构代表处领取招标文件。
五、递交投标文件截止时间及地点：2020年 9 月28 日14时00分，逾期或不符合规定的投标文件将被拒绝。地点为德化县公共资源交易管理中心，地址：德化县浔中镇东埔口5号（行政服务中心新大楼九楼）。
六、开标时间及地点：2020年9月 28 日14时00分。地点为德化县公共资源交易管理中心。
七、凡对本次招标有疑问的，请以信函、电话或来人，与德化县城市投资建设有限公司或福建环闽工程造价咨询有限公司联系。
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招标人：德化县城市投资建设有限公司 |
招标代理机构：福建环闽工程造价咨询有限公司 |
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法定代表人(或委托代理人)： |
法定代表人(或委托代理人)： |
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地址：德化县龙浔镇鹏湖街56号 |
地址：德化县瓷城花园47幢1单元702室 |
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邮编：362500 |
邮编：362500 |
|
咨询电话：0595-68760627 |
咨询电话：18120842271 |
|
E-mail: |
E-mail: 425904058@qq.com |
|
传真： |
传真：0595-23566088 |
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联系人：苏女士 |
联系人：小林 |
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2020年9月 7日 |
主办：泉州市住房和城乡建设局
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