泉建房〔2020〕67号
鲤城区、丰泽区、泉州开发区房地产主管部门及辖区各房地产开发企业:
为规范中心市区(鲤城区、丰泽区、泉州开发区,下同)房地产开发企业经营行为,促进房地产市场平稳健康发展,根据《泉州市房地产市场监督管理规定》(泉建房〔2019〕103号)、《2020年泉州市住建局行政执法检查年度计划》(泉建房〔2020〕2号),我局采取检查组实地检查方式,开展中心市区房地产市场“双随机”检查,现将有关情况通报如下:
一、检查基本情况
2020年上半年,根据计划安排,5月份在执法检查库项目中抽取了11个房地产项目,开展执法检查,出动执法检查33人次,通过填写记录检查表,由受检单位代表对检查结果进行核对确认,对发现存在违规的6家开发企业当场责令整改。对受检企业按照《泉州市房地产开发企业信用综合评价实施意见》予以信用等级评分,共有2家房地产开发企业获得AA级以上等级,7家获得A级,2家获得B级(详见附件)。
二、检查发现问题
检查发现,部分房地产开发企业存在未按规定公开房源销控表,包括商品房基本情况、销售进度、权利状态(如查封、抵押、限制)等预(销)售信息以及未按规定公示“五证”、《商品房买卖合同示范文本》、前期物业服务合同、预售方案等。
三、处理意见
(一)违规处理。对存在问题的6家房地产开发企业进行约谈,责令整改。
(二)评价运用。根据《泉州市房地产开发企业信用综合评价实施意见》,对2家AA级企业列入“红名单”,予以通报表彰;对2家B级企业进行约谈,资质列入红色监管严格审查,严格预售资金监管并限制参与评先评优。
(三)信用公示。依托泉州市住建行业市场主体及中介机构信用管理平台(网址:http://61.131.58.36:7011/),对评定等级的11家房地产开发企业予以对外公示。
四、下一步工作要求
(一)持续强化房地产市场检查整顿和房地产开发企业信用综合评价管理,对市场主体违法违规经营行为给予打击并查处。
(二)督促企业依法依规经营,强化落实责任,杜绝违法违规经营行为。
(三)充分运用信用评价成果,定期公布信用评定等级结果,发挥市场监督机制,引导开发企业自觉诚信经营。
附件:《2020年上半年中心市区房地产开发企业信用评价等级情况一览表》
泉州市住房和城乡建设局
2020年8月28日
(此件主动公开)
附件
2020年上半年中心市区房地产开发企业信用评价等级情况一览表
执法检查主体或机构类型 |
房地产开发企业 |
检查时间 |
2020年上半年 |
|||
序号 |
受检对象名称 |
在建在售项目 |
综合评分 |
评价等级 |
奖惩 |
备注 |
1 |
泉州美加房地产有限公司 |
南洋一号 |
89 |
AA |
红名单 |
|
2 |
泉州福隆置业有限公司 |
宝嘉誉峰 |
85 |
AA |
红名单 |
|
3 |
福建兆基置业有限公司 |
光明城 |
78 |
A |
双随机检查扣2份,已约谈整改 |
|
泉州刺桐实业有限公司 |
刺桐商业中心 |
77 |
A |
|||
泉州茂诚置业有限公司 |
皇江御景 |
76 |
A |
双随机检查扣2份,已约谈整改 |
||
泉州市笋江房地产开发有限公司 |
百盛园 |
74 |
A |
双随机检查扣2份,已约谈整改 |
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泉州正祥置业发展有限公司 |
正祥丰屋 |
73 |
A |
双随机检查扣2份,已约谈整改 |
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泉州溢源昌房地产开发有限公司 |
源昌滨江豪庭 |
73 |
A |
|||
泉州市华天房地产开发有限公司 |
电子商务企业总部基地 |
72 |
A |
双随机检查扣2份,已约谈整改 |
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泉州太子置业有限公司 |
宝嘉誉璟园 |
69 |
双随机检查扣2份,已约谈整改 |
|||
泉州新德源房地产开发有限公司 |
开元盛世 |
66 |
已售完 |