泉建房〔2020〕62号
鲤城区、丰泽区、泉州开发区房地产主管部门及辖区各房地产中介机构:
根据加强管理与改善服务相结合、行政监督和社会监督相结合的原则,上半年采取检查组实地检查方式,开展中心市区房地产中介机构“双随机”执法检查,现将有关情况通报如下:
一、检查基本情况
上半年,出动执法检查60人次,对中心市区执法检查库的31家中介机构开展全覆盖实地检查,填写记录检查表,由受检单位负责人对检查结果进行核对确认,下发整改通知书7份,同时对照《泉州市房地产中介机构信用综合评价标准》对房地产中介机构进行评分。
二、检查存在问题
(一)未建立业务记录制度。在检查中,发现部分房地产中介机构未建立业务记录制度,业务档案资料随意存放,未能妥善保管。
(二)未履行书面告知义务。检查中,发现部分房地产中介机构未落实《房屋状况说明书》、《二手房交易事项告知书》、《居间服务合同》制度。
(三)未落实员工信息公示上墙。检查中,发现部分房地产中介机构未落实员工挂牌实名制及员工信息上墙公示。
三、处理意见
(一)违规处理。对检查发现的问题均当场给予下发整改通知书,共下发7份整改通知书,已整改到位。
(二)信用评定。对执法检查库的31家中介机构进行信用评定:AA级8家,A级1家,B级3家,C级4家,注销13家,经营异常2家(泉州市联胜房地产代理有限公司丰泽泉海路分公司、泉州市联胜房地产代理有限公司丰泽第七分公司,予以纳入黑名单)。
(三)评价运用。1.“红名单”待全市覆盖检查完成后评定,信用综合评价得分前二十名的列入“红名单”;2.对4家信用评价C级的中介机构进行书面警示;3.将属于“黑名单”情形的2家经营异常中介机构列入“黑名单”。
四、下一步工作要求
(一)加强行业监管。对检查出的问题,应立足源头治理,强化监管。要全面推行存量房交易资金监管,打造存量房交易资金监管平台,实现交易资金的高效、安全、便捷的全程智能化网络监管,保障交易资金安全。要建立房地产中介机构日常巡查机制,加大查处力度,采取约谈、通报、纳入信用档案等措施规范市场行为。要进一步完善网签和资金监管制度。
(二)督促企业自律。督促房地产中介机构自觉依法依规经营,强化落实责任,对自身存在的违规行为认真进行自查并整改到位。
(三)加强政策宣传。加大媒体舆论宣传,引导中介服务机构、群众百姓知晓政策制度,积极参与。
附件:2020年下半年中心市区房地产中介机构信用评价等级情况一览表
泉州市住房和城乡建设局
2020年8月14日
附件
2020年下半年中心市区房地产中介机构 信用评价等级情况一览表
序号 |
受检对象名称 |
抽检情况 |
综合评分 |
评价等级 |
备注 |
1 |
泉州市嘉旭房地产投资有限公司 |
未发现问题 |
85 |
AA |
|
2 |
泉州盛融房产信息咨询有限公司 |
未发现问题 |
80 |
AA |
|
3 |
泉州市丰泽区鸿景房地产中介服务所 |
未发现问题 |
80 |
AA |
|
4 |
泉州市鸿胜房地产经纪有限公司 |
未发现问题 |
80 |
AA |
|
5 |
丰泽区旭日房产中介服务所 |
未发现问题 |
80 |
AA |
|
6 |
鲤城区嘉旭房产中介服务所 |
未发现问题 |
80 |
AA |
|
7 |
丰泽区腾旭房产中介服务所 |
未发现问题 |
80 |
AA |
|
8 |
泉州贝壳房地产经纪有限公司 |
未发现问题 |
80 |
AA |
|
9 |
丰泽区心年房房产中介所 |
未建立业务台账 |
75 |
A |
|
10 |
丰泽区有家房产中介所 |
未发现问题 |
60 |
|
|
11 |
丰泽区志真房产服务中心 |
员工信息未上墙 |
60 |
未有成交业务 |
|
12 |
泉州市智联房地产经纪有限公司 |
未编制房屋状况说明书;未签订《二手房交易事项告知书》:员工信息未上墙 |
60 |
未有成交业务 |
|
13 |
泉州市丰泽区顺鑫房产中介所 |
未建立业务台账 |
55 |
C |
未有成交业务 |
14 |
泉州万房好诚置业有限公司 |
未建立业务台账;未编制房屋状况说明书;未签订《二手房交易事项告知书》;未实行居间服务合同网签;员工信息未上墙 |
55 |
C |
|
15 |
泉州市丰泽区天创房产中介所 |
未建立业务台账;未编制房屋状况说明书;未签订《二手房交易事项告知书》;未实行居间服务合同网签;员工信息未上墙 |
55 |
C |
|
16 |
丰泽区万辉房产中介所 |
未建立业务台账;未编制房屋状况说明书;未签订《二手房交易事项告知书》;未实行居间服务合同网签;员工信息未上墙 |
55 |
C |
|
17 |
泉州源映像房地产咨询服务有限公司 |
注销 |
不营业 |
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18 |
丰泽区万缤房产中介所 |
注销 |
不营业 |
||
19 |
丰泽区真北房产中介 |
注销 |
不营业 |
||
20 |
丰泽区贴心房产中介所 |
注销 |
不营业 |
||
21 |
丰泽区南智房产中介所 |
注销 |
不营业 |
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22 |
丰泽区宝新房产中介所 |
注销 |
不营业 |
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23 |
泉州市联胜房地产代理有限公司丰泽第二十四分公司 |
注销 |
不营业 |
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24 |
泉州市联胜房地产代理有限公司丰泽区万达分公司 |
注销 |
不营业 |
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25 |
泉州市联胜房地产代理有限公司丰泽二十六分公司 |
注销 |
不营业 |
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26 |
保利地产投资顾问有限公司泉州分公司 |
注销 |
不营业 |
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27 |
丰泽区天和房产中介所 |
注销 |
不营业 |
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28 |
厦门源智堂营销策划有限公司泉州分公司 |
注销 |
不营业 |
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29 |
丰泽区鑫荣房产中介所 |
注销 |
不营业 |
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30 |
泉州市联胜房地产代理有限公司丰泽泉海路分公司 |
经营异常 |
纳入黑名单 |
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31 |
泉州市联胜房地产代理有限公司丰泽第七分公司 |
经营异常 |
纳入黑名单 |