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泉州市住房和城乡建设局关于2019年下半年中心市区房地产中介机构执法检查情况的通报
  [2020-03-02] 【字体:  】【 打印 】【 关闭此页

泉州市住房和城乡建设局

关于2019年下半年中心市区

房地产中介机构执法检查情况的通报

 

泉建202021

 

鲤城区、丰泽区、泉州开发区房地产主管部门及辖区各房地产中介机构:

根据《2019年泉州市住建局行政执法检查年度计划》(泉建法〔20191号),我局遵循加强管理与改善服务相结合、行政监督和社会监督相结合的原则,采取实地检查方式,开展中心市区房地产中介机构“双随机”执法检查,有关情况通报如下:

一、检查基本情况

2019年下半年,共开展三轮房地产中介机构“双随机”抽查,出动执法检查150人次,对中心市区(鲤城区、丰泽区、泉州开发区)执法检查库的61家中介机构开展全覆盖实地检查,填写记录检查表,由受检单位负责人对检查结果进行核对确认,下发整改通知书25份,同时对照《泉州市房地产中介机构信用综合评价标准》(泉建综〔2017131号)对房地产中介机构进行评分。 

二、检查存在问题

(一)未建立业务记录制度。在检查中,发现个别房地产中介机构未建立业务记录制度,业务档案资料随意存放,未能妥善保管。

(二)未履行书面告知义务。检查中,发现部分房地产中介机构未落实《房屋状况说明书》、《二手房交易事项告知书》、《居间服务合同》制度。

(三)未落实员工信息公示上墙。检查中,发现部分房地产中介机构未落实员工挂牌实名制及员工信息上墙公示。

(四)违规代管交易定金。检查中,发现个别房地产中介机构未引导交易双方将交易资金按资金监管规定存入监管账户,而是擅自存放于中介机构代为保管,造成资金存在不可控风险。

三、处理意见

(一)违规处理。对检查发现的问题均当场给予下发整改通知书,共下发25份整改通知书,均已整改到位。对发现存在违规代管理交易定金的3家中介机构予以行业通报,扣除相应信用分值,记入信用档案记录。

(二)信用评定。对执法检查库的61家中介机构进行信用评定:A9家,B35家,C7家,经营异常10家。 

(三)启动约谈。C级的中介机构予以约谈,约谈6家,对1C级的经纪机构下发警示通知书。

三、下一步工作要求

(一)加强行业监管。对检查出的问题,应立足源头治理,强化监管。要全面推行存量房交易资金监管,打造存量房交易资金监管平台,实现交易资金的高效、安全、便捷的全程智能化网络监管,保障交易资金安全。要建立房地产中介机构日常巡查机制,加大查处力度,采取约谈、通报、纳入信用档案等措施规范市场行为。要进一步完善网签和资金监管制度。

(二)督促企业自律。督促房地产中介机构自觉依法依规经营,强化落实责任,对自身存在的违规行为认真进行自查并整改到位。

(三)加强政策宣传。加大媒体舆论宣传,引导中介服务机构、群众百姓知晓相关政策,积极参与。

 

附件:《2019年下半年中心市区房地产中介机构信用评价等级情况一览表》

 

泉州市住房和城乡建设局

2020228

 附件:

2019年下半年中心市区房地产中介机构信用评价等级情况一览表

序号

受检对象名称

抽检情况

综合评分

评价等级

备注

1

泉州市诚毅房地产代理有限公司

未发现问题

75

A

 

2

泉州缔信家业房产经纪有限公司

未发现问题

75

A

 

3

泉州易嘉房地产经纪有限公司

未发现问题

75

A

 

4

福建南新房地产代理

有限公司泉州分公司

未发现问题

75

A

 

5

泉州如是房地产经纪有限公司

代收定金(已整改)

70

A

 

6

泉州市万房好诚置业有限公司

未发现问题

70

A

 

7

泉州市老顽童中介服务有限公司

未发现问题

70

A

 

8

泉州市嘉旭房地产投资有限公司

未发现问题

70

A

 

9

泉州市联胜房地产代理有限公司

未发现问题

70

A

 

10

泉州市丰泽区兴源房产中介所

未发现问题

65

B

 

11

泉州市创联房产经纪有限公司

未发现问题

65

B

 

12

泉州市丰泽区理想房产中介所

未发现问题

65

B

 

13

泉州市天野房产经纪有限公司

未发现问题

65

B

 

14

丰泽区中鑫房产中介所

未发现问题

65

B

 

15

泉州市丰泽区家园房产中介所

未发现问题

65

B

 

16

泉州市丰泽区正和

房产中介服务中心

未发现问题

65

B

 

17

泉州启航房产经纪有限公司

未发现问题

65

B

 

18

泉州市丰泽区天新房产中介所

未发现问题

65

B

 

19

泉州市鑫中正房产代理有限公司

未发现问题

65

B

 

20

泉州泛联房产经纪有限公司

未发现问题

65

B

 

21

丰泽枫青房产中介中心

未发现问题

60

B

 

22

丰泽启盈房产中介所

未发现问题

60

B

 

23

丰泽区新如家房产中介服务所

未发现问题

60

B

 

24

泉州市众诚房地产代理有限公司

未发现问题

60

B

 

25

鲤城区福居房产中介所

未发现问题

60

B

 

26

誉鑫房产中介所

未发现问题

60

B

 

27

丰泽区合盛房产中介所

(泉城房产)

未发现问题

60

B

 

28

泉州市鲤城区泉源房地产中介所

未发现问题

60

B

 

29

创益房产中介

未发现问题

60

B

 

30

丰泽区创玖信房产中介所

未发现问题

60

B

 

31

鲤城区集友房产中介所

未发现问题

60

B

 

32

鲤城区昌烨房产中介

未发现问题

60

B

 

33

丰泽区珈琪房产中介服务所

未发现问题

60

B

 

34

鲤城区向阳房产中介所

未发现问题

60

B

 

35

泉州市思源房产经纪有限公司

未发现问题

60

B

 

36

鲤城区万城房产中介服务部中介

未发现问题

60

B

 

37

厦门市聚荣信房地产经纪

有限公司泉州丰泽祥远店

未发现问题

60

B

 

38

泉州市丰泽区泉南房产中介所

未发现问题

60

B

 

39

丰泽区家友房产中介所

未发现问题

60

B

 

40

鲤城区卓联房产中介所

未发现问题

60

B

 

41

鲤城区房博士房产中介所

未发现问题

60

B

 

42

泉州市鲤城宜居置业顾问有限公司

未发现问题

60

B

 

43

泉州市尚好家房产有限公司

未发现问题

60

B

 

44

丰泽区易邦房产中介所

未发现问题

60

B

 

45

泉州丰泽富之达房地产代理中心

未编制房屋状况说明书,工作人员信息未上墙公示

55

C

 

46

鲤城区泉盛房产中介所

未编制房屋状况说明书;未签订《二手房交易事项告知书》;未落实挂牌实名制

55

C

 

47

丰泽区竞丰房产中介服务所

未建立业务台账

55

C

 

48

泉州金堡房地产经纪有限公司

未建立业务台账,工作人员信息未上墙公示,未落实挂牌实名制

55

C

 

49

泉州市丰泽区鸿景

房地产中介服务所

收取定金,工作人员信息未上墙公示

55

C

 

50

泉州市鼎瑞房产代理有限公司

代收定金,工作人员信息未上墙公示

55

C

 

51

泉州市丰泽区益民

房产中介所涂门分店

未建立业务台账

55

C

 

52

泉州市丰泽区丰源房产中介所

机构经营异常

 

 

经营异常

53

丰泽区中城房产中介所

机构经营异常

 

 

经营异常

54

丰泽区金九房地产中介所

机构经营异常

 

 

经营异常

55

鲤城区一周房产中介所

机构经营异常

 

 

经营异常

56

鲤城区华度房产中介所

机构经营异常

 

 

经营异常

57

丰泽区捷星房产中介所

机构经营异常

 

 

经营异常

58

泉州市乐家房地产经纪有限公司

机构经营异常

 

 

经营异常

59

鲤城区铭家房产中介所

机构经营异常

 

 

经营异常

60

福建福居在线互联网信息有限公司泉州分公司

机构经营异常

 

 

经营异常

61

泉州九十度房地产代理有限公司

机构经营异常

 

 

经营异常

泉建房〔2020〕21号.doc